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[Genova - Oregina] Appartamento in Via Vesuvio [#5341]

[Genova - Oregina] Appartamento in Via Vesuvio [#5341]

Pubblicato il 16-05-2022
  • Appartamento
  • 350€ (al mese)
  • Durata minima del contratto (in mesi): 6
  • Via Vesuvio 19 [Genova - Oregina]
  • Wifi
  • Vicino ai trasporti pubblici
  • Accessibile
  • Ascensore
  • Elettrodomestici
  • Spese condominiali incluse
  • Spese utenze incluse
  • Vicino ai negozi

L'appartamento, situato a Genova nel quartiere di Oregina, in via Vesuvio 19, è nel mezzo di un centro abitato ben collegato ai mezzi pubblici e ai negozi. Difatti, la più vicina fermata del bus 35 dista meno di 50 metri e in meno di cinque minuti a piedi si ha accesso ai principali servizi (supermercato, bar, lavanderia, forno, fruttivendolo, edicola, cartoleria, hamburgerie, pizzerie, etc). Le più vicine palestre si possono raggiungere in neanche dieci minuti a piedi, o qualcosa di meno con il bus. La stazione di Principe dista solo cinque minuti in bus o 10 a piedi, così come i dipartimenti universitari di scienze umanistiche (DAFIST, DIRAAS e DLCM tra via Balbi e piazza della Nunziata), di giurisprudenza (DIGI, ex Albergo dei Poveri), di economia (DIEC, via Vivaldi), e di architettura e design (DAD, stradone S. Agostino). Inoltre, se amate la natura, i boschi e le lunghe passeggiate all'aria aperta, il Belvedere è a qualche minuto a piedi, mentre i sentieri che portano nella zona di Righi alta o sul cammino dei Forti distano meno di 15 minuti a piedi. Preparate un pranzo al sacco. Fidatevi, non ve ne pentirete, specie al tramonto. L'appartamento sta al quinto piano della scala destra di un condominio costruito a metà anni '50, ma in continuo ammodernamento, dotato di un ascensore fino a quattro persone. L'appartamento, protetto tramite porta blindata, ha una pianta circolare con tutti i vani affacciati sull'ingresso, al centro. L'interno è completamente arredato, seppur alcuni elementi di mobilia siano un po' antiquati. Per esempio, le librerie e gli armadi sono di mogano spesso, come si usava negli anni '80. Gli elettrodomestici sono piuttosto recenti e perfettamente funzionanti. La lavatrice è l'unico elemento più datato, seppur anch'essa sia perfettamente funzionante e faccia relativamente poco rumore anche a confronto con quelle attuali. Assente invece la lavastoviglie. Dopo la cucina, vi è una dispensa, comodamente separata in scaffali, per soddisfare le esigenze di tutti gli inquilini; un bagno con vasca cabinata richiudibile; e un salotto comune con tavola rotonda, divano e smart TV. Inoltre, dal salotto si può accedere ad un piccolo balcone dove poter stendere i panni sullo stendino o sui fili stendibiancheria carrucolati. L'appartamento ha due camere perfettamente attrezzate per gli studenti. Una singola più piccola, di 12 m², con due scrivanie, una poltroncina e finestra che si affaccia su via Vesuvio. L'altra più grande, di 17 m², può ospitare fino a due inquilini. Al momento, è pensata per una coppia che dorma insieme in un letto matrimoniale a due piazze. In realtà, il letto è composto da due letti singoli facilmente separabili per inquilini che vogliano condividere la stanza, ma con la propria indipendenza. La camera ha una TV, un largo armadio a muro, due scrivanie e ha accesso unico al secondo balcone con tende da sole elettriche. Ogni stanza è dotata di calorifero. Il riscaldamento, infine, è centralizzato. Per quanto riguarda la connettività, la linea telefonica prende bene in 4G in tutti i vani, tranne nell'ingresso. La linea Wi-Fi è veloce, con fibra Fastweb cablata a 1 Gbps. Il prezzo d'affitto, tarato su tre inquilini, è di 350 € al mese a persona con spese condominiali e utenze incluse. Alternativamente, l'intero appartamento è affitabile a 1000 € al mese. [English version] The flat, located in Genoa's Oregina district, at Via Vesuvio 19, is in the middle of a residential area with good transport links and shops. In fact, the nearest bus stop (line 35) is less than 50 metres away and in less than five minutes walk you have access to the main services (supermarket, bar, laundry, bakery, greengrocer, newsagent, stationer, hamburger joints, pizzerias, etc.). The nearest gyms can be reached in less than ten minutes on foot, or a little less by bus. Principe station is only a five-minute bus ride or a 10-minute walk away, as are the university departments of humanities (DAFIST, DIRAAS and DLCM between via Balbi and piazza della Nunziata), law (DIGI, ex Albergo dei Poveri), economics (DIEC, via Vivaldi), and architecture and design (DAD, stradone S. Agostino). Moreover, if you love nature, forests and long walks in the open air, the Belvedere is a few minutes' walk away, while the paths leading to the upper Righi area or the Fortresses path are less than 15 minutes' walk away. Pack a lunch. Trust me, you won't regret it, especially at sunset. The flat is on the fifth floor of the right-hand staircase of a condominium built in the mid-1950s, but undergoing constant modernisation, and equipped with a lift for up to four people. The flat, protected by a security door, has a circular floor plan with all rooms facing the entrance, in the centre. The interior is fully furnished, although some elements of the furniture are a little outdated. For example, the bookcases and cupboards are made of thick mahogany, as was the case in the 1980s. The appliances are quite recent and fully functional. The washing machine is the only older item, although it is also fully functional and makes relatively little noise, even compared to current ones. There is no dishwasher. After the kitchen, there is a pantry, conveniently separated into shelves, to meet the needs of all tenants; a bathroom with a closable bathtub; and a common living room with a round table, sofa and smart TV. In addition, from the living room there is access to a small balcony where you can hang your clothes on the clothesline or on the wheeled clotheslines. The flat has two fully equipped rooms for students. A smaller single one, 12 m², with two desks, a small armchair and a window overlooking Via Vesuvio. The other larger one, measuring 17 m², can accommodate up to two tenants. At the moment, it is designed for a couple sleeping together in a double bed. In fact, the bed consists of two single beds that can be easily separated for tenants who wish to share the room, but with their own independence. The room has a TV, a large built-in wardrobe, two desks and has unique access to the second balcony with electric awnings. Each room has a radiator. The heating is centralised. In terms of connectivity, the phone line has good 4G reception in all rooms except the entrance. The Wi-Fi line is fast, with Fastweb fiber wired at 1 Gbps. The rental price, based on three tenants, is €350 per month per person with condo expenses and utilities included. Alternatively, the entire flat can be rented for € 1000 per month.

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